2020 年 09月17日，星期四
标普及澳四大银行预测澳大利亚房价未来12个月下降逾10%：
标准普尔（Standard & Poor's，S&P）发布报告称，从新冠疫情在澳大利亚爆发到2021年中，预计全澳房价将下跌至少10%。跌幅最深的将是墨尔本。
报告显示，预计悉尼和墨尔本的房价跌幅较大。在过去15年中，维多利亚州人口年增长率大约为1.6%，预计明年只有0.6%，创1917年以来最低记录，并且比过去100年的平均增长率低1%。由于墨尔本第二次进入封锁隔离状态、失业率升高以及无国际移民住房需求，预计未来12个月墨尔本房价跌幅将位居全澳第一位。
标普表示，由于澳大利亚目前正在实行“留职补贴”计划以及延期归还房贷的优惠政策，房贷违约率相对较低，但违约率将会高于全球金融危机时期的水平。预计银行和政府的支持性政策到期后，许多房贷客户将陷入困境。全澳失业率很可能达到7.5%，高于金融危机时的水平，预计优惠政策到期后，房贷违约率将高于金融危机时1.69%的水平。
澳大利亚联邦银行（CBA）预计全澳房价和最高峰时最多会下降6%，低于4月份时候预测的10%降幅，悉尼房价预计会降7%，少于4月预测的10%；墨尔本房价预计会降12%，略高于4月预测的11%。CBA认为，降息会推高房贷需求并推高房价，所以房市周期会领先于经济复苏，到明年12月底预计悉尼房价上涨2.9%，墨尔本跌0.7%，布里斯班涨1.6%，阿德1.4%，珀斯1.9%，预计堪培拉会涨3.1%之多，霍巴特涨2.3%。
澳新银行(ANZ)表示，根据最新模型结果，全澳房价将下跌10%至15%。澳大利亚经济将逐步走出困境，但是V型复苏的可能性不大。预计全澳经济将在今年年底前触底，并到2022年才能恢复到新冠疫情爆发前的水平。
澳大利亚西太银行（Westpac）和澳大利亚国民银行（NAB）也发布预测，全澳房价在未来12个月将下降至少10%，预计各大城市房价下降10%至15%。
（来源：AMS）
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