2021年3月26日，星期五
澳大利亚上调对房地产市场的预测，预计2021年房价将上涨17%：
澳新银行(ANZ)上调对澳大利亚房地产市场的预测，预计2021年全澳房价将上涨17%。目前，悉尼的房价中位数已经接近110万元，预计将创下2015年以来最大的年度涨幅。今年墨尔本房价预计将上涨16%，是2010年以来最大单年涨幅。布里斯班和珀斯房价预计将上涨19%。
澳大利亚联邦财政部副部长Luke Yeaman表示，财政部正密切关注房地产市场，房价上升实际上有利推动整体经济，目前没有出现泡沫的迹象，贷款标准也没有降低的迹象。过去一年利率下降，总体住房负担能力大致与过去五年的水平相同。他说，“现阶段房地产市场令家庭可以累积财富，也可以推动消费，这是经济强劲复苏的表现。”他表示，财政部预计全澳大城市和乡镇地区房价都会有所上涨，但并不是“泡沫”的迹象。财政部认为，对大多数人来说房价相对合理。
ANZ表示，澳大利亚房地产市场正从疫情导致的温和损失中强劲复苏，抵消了失业率上升和人口增长较低的不利因素。另外，买家正利用历史低位的利率，尤其是固定利率，以及各种政府支持计划。利率是价格上涨的主要推动力，低利率提高了借贷能力和推高价格，因此所有州府城市房价都在走强。
CoreLogic数据显示，过去3个月悉尼的房价上涨6%，墨尔本的房价上涨4.4%。ANZ银行预计明年房价增长将放缓，悉尼和墨尔本的平均涨幅将约为6%，珀斯和布里斯班的涨幅预计为8%左右，是预期通胀水平的三倍。标准普尔（Standard & Poor's，S&P）预计澳大利亚明年房价大多数市场的平均涨幅在10%左右，低利率、经济复苏和消费者信心都是促使房价走高的主要因素。
（来源：泛澳资本）
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