2021年4月21日，星期三
澳大利亚金融机构采用澳储银（RBA）模型研究，预测房价三年内或上涨25%：
澳大利亚金融机构Coolabah Capital Investments (CCI)采用澳大利亚联邦储备银行（RBA）的研究模型对未来几年的房价进行分析，预测澳大利亚独栋屋从目前到2023年期间将上涨约25%。数据显示，澳大利亚房屋价格在三个月内累计上涨5.8%，其中3月份上涨2.8%，创下32年以来的最大月度涨幅。
CCI表示，建模预测整合了澳大利亚住房建设、租金、空置和价格等一系列因素，还涉及了人口和宏观审慎监管方面的风险。研究结果显示，全澳独栋屋价格在2021年将上涨8%，增幅范围为1%-15%；2022年将上涨9%，增幅范围为9%-26%；2023年预计上涨8%。未来三年内累计上涨范围为14%-36%。另外，CCI的预测涵盖新建房地产的价格。预计新房价格在2021年将增长约17%，2022年增长约5%，2023年增长约2%。预计租金将在2021年下降约1%，2022年再次下降1%；目前空置率仍然相对较高，将达到3.8%的峰值；预计租金将在2023年下降0.5%，接下来一年开始恢复正常。
澳储银（RBA）表示，CCI预测模式只是RBA在了解房产市场情况过程中所引用的模型和信息来源之一，不应解读为RBA的预测。目前，澳大利亚金融监管委员会(Council of Financial Regulators，CFR)正密切关注房地产市场，澳储银(RBA)贷款标准仍将保持保守，高风险抵押贷款的信贷息差仍保持不变。
（来源：泛澳资本）
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