2021年10月07日，星期四
澳大利亚审慎监管局（APRA）要求各大银行收紧住房贷款以规避金融风险：
澳大利亚审慎监管局（APRA）宣布要对澳大利亚住房贷款进行更严格的还贷能力测试，提高银行用于评估贷款的偿付能力缓冲（Serviceability Buffer），要求全澳各大银行在10月31日之前将住房贷款申请的最低利率缓冲区从2.5%提高到3%，以规避风险加强金融系统稳定。
APRA在一则通告中声明，所有授权存款机构（ADIs）在运营时都应该在贷款利率基础上设置至少3%的缓冲区。这将使典型借款人的最大借贷能力降低约5%，为贷款期间利率上升以及借款人收支不可预见的变化提供重要应急措施。APRA表示，这是有针对性的、明智的行动，旨在加强金融系统的稳定。缓冲利率可更为有效地限制投资型贷款人，而非自住型贷款者。APRA专注于确保金融系统安全，并确保银行向有能力偿还债务的贷款人提供贷款。虽然目前银行系统资本充足，贷款标准总体上保持不变，但重债贷款人比例的增加和更广泛的家庭杠杆率，金融稳定中期风险正在形成。“6月季度批准的新贷款中，超过五分之一贷款是借款人收入的六倍以上，从总体上看，预计未来一段时间的住房贷款增长将超过家庭收入增长。”APRA表示，“随着全澳各地解封，经济有望反弹。出于平衡风险的考虑，有必要提高服务标准。”
据了解，作为澳大利亚银行监管机构，APRA还咨询了澳大利亚竞争和消费者委员会（ACCC）。另外，APRA得到澳大利亚金融监管机构理事会（CFR）的支持，CFR由澳大利亚储备银行（RBA）、联邦财政部和澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）组成。CFR表示，APRA的决定反映出来自ADIs住房贷款日益增长的金融稳定风险。
（来源：泛澳资本）
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