2022年7月11日，星期一
澳大利亚金融监管委员会（CRF）密切关注住房市场金融压力，房价连续第二个月下降：
澳大利亚联邦储备银行（RBA）、澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）、澳大利亚审慎监管局（APRA）和澳大利亚联邦财政部组成的澳大利亚金融监管委员会（Council of Financial Regulators，CRF）理事会表示，住房指标表明最近几个月主要城市的金融活动。尽管住房贷款“才刚刚开始收紧”，全澳范围内住房价格增长已经放缓。由于银行将利率上涨转嫁给客户，对家庭预算的压力不断增加，CFR正在密切关注住房市场新出现的风险。
根据地产研究机构CoreLogic数据，澳大利亚房价在6月份连续第二个月下降，下降速度还在加快。6月份全澳五大城市住宅价值下降逾0.8%，5月份下降0.4%。其中，悉尼房价跌幅最大，6月份悉尼房价下降1.5%，5月份下降1.0%；墨尔本6月份房价下降1.0%，5月份下降0.7%。自今年早些时候达到峰值以来，悉尼住宅价格截止目前现在已经下降3.1%，墨尔本住宅价值下降1.9%。有证据表明，未来或无法避免全澳房地产市场下跌将延伸至布里斯班和珀斯。目前，珀斯房价再次出现横盘走势，布里斯班房价已经出现下跌。
CFR在一份声明中说，“理事会将密切关注利率上升对澳大利亚家庭的影响。疫情期间，全澳家庭建立的大量住房资产和支付缓冲为澳大利亚经济提供了额外弹性。”CFR年度会议讨论的主要问题是去银行化以及与加密资产有关的发展，预计CFR将在8月向联邦政府提供建议，说明如何解决银行对某些行业的风险规避，以及如何提高银行决策过程的透明度。会议还讨论了现金利率上升对存款利率的传导作用。CFR指出，鉴于现金利率仍处于较低水平，目前对存款利率的传导远小于对贷款利率的传导。
（来源：泛澳资本）
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