2022年8月09日，星期二
澳大利亚以固定利率发放的新房贷款比例从46%下降至9%，多家银行再次上调利率：
澳大利亚统计局（ABS）数据显示，以固定利率发放的新房贷款比例已从2021年7月的峰值46%下降至9%。经季节性调整后6月份抵押贷款批准值下降4.4%。目前，澳大利亚联邦储备银行（RBA）连续第四个月加息，将现金利率从1.35%提高到1.85%基本符合此前市场预测，现金利率达6年来最高水平抑制了借贷意愿。
ABS表示，“今年6月新自住者贷款承诺价值下降3.3%，新投资者贷款承诺下降6.3%。这些下降在5月份上升之后发生，归因于贷方对申请处理积压的清理。”此外，借款人正在回避不断上涨的固定利率。有90家贷方在此次加息前提高了住房贷款固定利率。固定利率上涨正在密集地出现，一些在线贷款机构提供的固定利率已经上升至8%。
澳大利亚麦格理银行（Macquarie）在RBA宣布8月再次加息50个基点几小时后，把标准浮动房贷利率提高0.5%，同时，把金额不超过25万澳元交易账户的存款利率上调0.5%。Macquarie称，此次调整利率后，交易账户的存款利率比业内类似账户平均利率高出2.2%以上，并将给200万客户造成影响。
澳大利亚联邦银行（CBA）上调浮动抵押贷款利率及常用储户利率0.5%，并推出一项新的4年期固定利率贷款，利率为4.99%，比现有4年期固定利率低1.6%，为担心加息的客户提供确定性。CBA表示，在线交易账户NetBank Saver的标准浮动利率将上调0.5%至0.85%。此前，为期5个月1.8%的初始利率也上调50个基点。CBA储蓄账户GoalSaver & YouthSaver利率仍为1.25%未做出调整，可变房贷、定期存款账户以及NetBank Saver账户将受到加息影响。
澳新银行（ANZ）宣布，将房贷浮动利率上调0.5%，并把最近推出的数字银行ANZ Plus余额低于25万澳元的ANZ Plus Save存款利率上调0.5%，部分定期存款利率也做相应上调。利率上调将继续导致新房贷放缓，有可能影响银行在更加困难环境中的盈利能力。
澳大利亚西太银行（Westpac）和澳大利亚国民银行（NAB）随后宣布，将新老客户的住房贷款浮动利率提高0.5%。数据显示，目前CBA、ANZ、NAB和Westpac分别有850万至1700万客户。
（来源：泛澳资本）
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