澳大利亚市场速递(2022-11-17)

澳大利亚市场速递
2022年11月17日，星期四
 
澳大利亚各州府城市CBD经济正在缓慢复苏，各行业营业额均同比增长：
 
 
澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）称，澳大利亚各州府城市CBD的经济正在缓慢复苏。数据显示，墨尔本CBD写字楼9月份入住率达疫情前水平的41%，悉尼CBD写字楼入住率达52%，堪培拉达54%、布里斯班达70%、珀斯达76%和阿德莱德达78%。
 
根据澳大利亚统计局(ABS)发布的月度数据，全澳所有行业的营业额均同比增长，调查的13个行业中有7个行业在9月份的营业额出现环比下降。ABS表示，在所有受调查行业中，住宿和餐饮服务与艺术和娱乐行业处于领先水平，分别同比增长65.6%和52.9%。与此同时，继2022年5月和6月的强劲增长之后，电力、天然气、水和废物行业的营业额出现大幅下降，该行业9月份营业额环比下降18.9%，批发电价出现放缓的趋势，与2021年9月相比营业额仍增长27.2%。
 
澳大利亚西太银行（Westpac）称，持续加息会影响消费者支出，未来数月消费者支出将会放缓，澳大利亚经济将会受到房价下跌和通胀控制措施的影响。Westpac银行有数十亿澳元的超低固定利率抵押贷款明年到期，将被重新调整为更高的利率，大量贷款家庭受到加息影响。Westpac表示，RBA为控制通胀，在连续7个月加息之后还将再进行3-4次0.25%加息。预计澳大利亚现金利率在明年可能达到3.5-4%的峰值，然后在2024年开始下降。
 
澳大利亚商业顾问机构（Freshwater Strategy）在一项调查发现，维多利亚州62%的受访居民认为墨尔本CBD不如疫情前繁荣，其中，有59%受访者表认为封城带来的影响巨大。维州州长Daniel Andrews表示，维州正在推进复苏计划，实行免费职业技术教育学院(TAFE)，修建学校和医院以及降低居民电费负担。
（来源：泛澳资本）