2023年02月09日，星期四
澳大利亚建筑行业2022-23财年将建造169,630套住房：
澳大利亚建筑大师协会（MBA）数据显示，在两年的建筑活动繁荣之后，2022-23财政年全澳将建造169,630套住房，上涨的建筑成本和供应链问题影响了投资者和建筑商。从2020年7月到2022年6月的两年里，全澳共建造近42万套房屋。根据澳大利亚统计局（ABS）数据，经季节性因素调整后，2022年9月材料成本同比增长16%，全澳新住宅建设成本上涨20.7%，12月的建筑获批量上升18.5%。
MBA表示，随着需求的缓和与更有利的经济条件开始恢复，今年的住房建设市场将有一个“更好和更现实的前景”。随着材料成本开始下降，预计囤积钢材、木材和混凝土等产品的投机者将开始将其释放回市场，这将进一步缓解供应紧张。另外，随着通货膨胀和利率接近顶峰，预测2024年甚至可能看到利率开始下降。预计技术移民的回归也会对劳动力供应产生积极影响，但不会完全抵消建筑业的长期问题。
澳大利亚联邦住房部长Julie Collins表示，在支撑澳大利亚的住房供应方面没有“速效药”。“预计住宅建筑活动将在2023-24财年开始下降，届时在疫情期间建立起来后续工程管道已经完成”，Collins说，“预计在澳大利亚住房未来基金（Housing Australia Future Fund，HAFF）和澳大利亚国家住房协议（National Housing Accord，NHA）的支持下，社会和经济适用房的建设将有助于维持建筑活动，支持对住宅建设的持续投资。”此前，联邦政府在去年10月预算中承诺从2024年中期开始的五年内将交付100万套新房，并采取一系列措施增加全澳住房供应。
MBA预测，2023-24财年澳大利亚将有189,480套新建筑，2024-25财年将有174,930套，2025-26财年将有188,320套；由于未来的经济条件不具备两年前利率处于历史低点的优势，预计房屋建设将在2026-27财年才恢复到“健康”水平，届时预计将有210,660套房产建成。
（来源：泛澳资本）
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