2023年3月10日，星期五
澳大利亚审慎监管局（APRA）要求银行在评估贷款申请时继续采用3%利率缓冲：
澳大利亚审慎监管局（APRA）发布报告，要求澳大利亚的银行在评估贷款申请时继续采用3%的利率缓冲，以避免风险较高的借款人获得贷款。报告显示，APRA将把银行在评估新借款人时加在市场利率上的“可服务性缓冲”维持在3%，“以维持审慎的放贷标准”。“按照以往和国际标准，澳大利亚家庭负债水平都很高，”报告称，“高度负债的家庭可能在面对未来的冲击时不够有弹性，冲击包括利率上升、生活费用上升或收入下降等。银行需要在放贷标准方面持续谨慎。”
APRA表示，为确保合格的借款人能够获得贷款，“考虑到进一步加息的可能性、高通胀以及劳动力市场的风险，3%的缓冲仍然是合适的。”随着通货膨胀和利率继续上升经济状况可能恶化，控制银行住房贷款的现有规则适当。APRA将维持“逆周期资本缓冲”的“中性”水平，即风险加权贷款的1%，为银行在经济恶化时提供额外的资本缓冲。“总体健全”的贷款标准和较低的损失率显示出银行的实力。
APRA指出，鉴于“全球和澳大利亚更广泛的前景存在高度不确定性，将密切监控金融风险。资产价格面临下跌压力，但贷款拖欠率仍然很低，贷款标准总体上健全，银行系统资本充足。在此基础上，目前的宏观审慎政策设置仍然合适。考虑到进一步加息的可能性、高通胀和劳动力市场的风险，3%缓冲的水平仍然是谨慎的。”APRA重申，如果经济状况发生变化将会调整缓冲。
据了解，APRA自2014年12月推出还贷能力缓冲区规则，2021年10月，为避免一些风险较高的借款人获得贷款，APRA将缓冲利率从2.5%提高到3%。数据显示，贷款与价值比例超过90%的贷款从2021年底的10%以上，下降到去年9月30日的约6%，低于长期平均水平；借款人债务与收入比例超过6倍的贷款，从2021年9月的23%下降到17%。
（来源：泛澳资本）
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