2023年03月14日，星期二
澳大利亚房屋价值指数（HVI）显示跌势趋缓，住宅批建量下降：
澳大利亚房地产数据分析机构CoreLogic发布房屋价值指数（HVI），显示2月份澳大利亚房价下降幅度显著减缓。全澳房价指数下降0.14％，达自去年5月澳大利亚联邦储备银行（RBA）加息以来的最小月度跌幅。CoreLogic表示，澳大利亚房价跌势趋缓，但由于利率上升、经济状况趋弱以及消费者信心下降将打击需求，房价跌幅放缓的趋势可能不会持续。
根据澳大利亚统计局（ABS）数据，澳大利亚住宅批建量去年12月环比上升15.3%，今年1月环比下降27.6%。私营独立房屋批建量1月份下降13.8%，连续第5个月下滑达2012年6月以来最低水平。数据显示，除昆士兰州之外，其余各州及领地1月份住宅批建量均有回落。私营独立房屋批建量在各州和领地均出现下滑。
CoreLogic数据显示，悉尼房价得益于高端市场的良好表现上涨0.3％，成为全澳下降幅度减缓的最主要驱动力；霍巴特下降1.4％；此前房价一直处于相对平稳状态的达尔文是唯一在2月下跌的首府城市，下降0.3％；其他首府城市的房价下降不到0.5%。与首府城市下跌0.1％相比，2月份乡镇住房价值下降0.3％。综合乡镇指数自去年6月达到顶峰以来下降7.7％，综合首府城市指数自去年4月达峰以来下降9.7％。乡镇住房价值比2020年3月高30.7％，综合首府城市指数高10.4％。
CoreLogic表示，上个月“首府城市新上市房源比去年同期下降17.0％，低于过去五年的平均水平11.9％。自去年9月以来，新房源数量一直低于平均水平，与房价下跌速度的减缓相吻合。”由于房源供应持续低迷导致房价稳定，拍卖清空率在2月份反弹。首府城市加权平均值在2月底达到60％以上。市场中间价值部分下降0.3％，较低价值部分已稳定停止下跌。
（来源：泛澳资本）
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