2023年11月23日，星期四
澳大利亚多家大银行预测，澳储银（RBA）调升利率但2024年房价将继续上涨：
澳大利亚多家大银行预测，澳大利亚联邦储备银行（RBA）为抑制高于预期的通胀于11月初再次上调利率，但由于澳大利亚整体住房需求大于供应，预计2024年房产价格将继续上涨。
根据澳大利亚房产市场研究机构CoreLogic数据，截至2023年10月，全澳房价已上涨7.6%，CoreLogic预计11月房价或将创下历史新高，并预测房价将在2024年再上涨3%到5%。此前，市场预测房价或下跌约15%到20%，但由于去年房价下跌时间短于预期，自今年年初市场回暖以来房价又再次上升。
澳大利亚联邦银行（CBA）预测，2024年澳大利亚房价将增长5%，其中悉尼房价将上涨4%，墨尔本将上涨5%。由于今年墨尔本房价涨幅低于悉尼，预计明年墨市房价涨幅会稍高。随着租赁市场空置率和住房供应不足以及人口增长和建筑速度不匹配，造成全澳各地房价居高不下。CBA表示，“RBA在11月再次加息，预计这将是2024年底降息前最后一次加息，澳大利亚利率已经达顶点。预计明年下半年从9月将开始降息。”。
澳大利亚国民银行（NAB）预计，明年澳大利亚房价将上涨5%，其中悉尼房价将上涨5%，墨尔本将上涨5.5%。NAB表示，“即使RBA再次加息，也可能不会影响房价”，预计利率将在明年下调。随着利率上升经济压力增大，澳大利亚人在生活领域削减开支。此前，NAB预测减息将从今年8月开始，目前预测可能会推迟到年底。
澳大利亚澳新银行（ANZ）预测，2024年全澳房价将上涨3%到4%，其中悉尼房价将上涨4%，墨尔本将上涨3%。ANZ表示，“包括房地产市场在内，过度需求是造成通胀形成的部分原因是”，预计RBA在11月份提升利率将是本轮最后一次升息；预计RBA将在一年内保持利率稳定，直到明年11月降息。
澳大利亚西太银行（Westpac）预测，利率将在2024年下半年下调，同时全澳房价将上涨4%；预计悉尼将上涨6%，墨尔本将上涨3%。“如果通胀持续存在，并且迟迟不能恢复到低通胀水平，RBA有可能再次加息。”Westpac表示，加息将对消费支出产生实质性影响，RBA认为劳动力市场和低失业率已经开始转向。
（来源：泛澳资本）
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