2024年04月11日，星期四
澳大利亚建筑行业劳动力持续短缺，新房建设成本涨幅接近10%：
澳大利亚统计局（ABS）数据显示，由于熟练技工短缺和建材成本上涨，截至今年1月，澳大利亚新房建设平均成本已经涨至约49万澳元，相较于一年前的44.6万澳元，涨幅接近10%。在疫情前，建房成本从约31.5万澳元增至33.1万澳元，涨幅为5%左右；过去三年里，由于疫情对市场供应链造成冲击，建房平均成本上升53%，从2021年1月的32万澳元升至三个月前的49万澳元，建材成本较疫情前上涨逾三成。
澳大利亚建筑商协会（Master Builders Australia）数据显示，澳大利亚新房建设成本因熟练技工短缺和建材成本上涨大幅上升，涨幅接近10%。尽管建筑材料成本的增长速度开始放缓，但价格仍比2019年高出33.5%。疫情期间全澳大量家庭决定进行装修、新建房屋或申请政府建房补贴（Home Builder），导致建筑材料成本大幅上升。建材价格比疫情前高20%到30%，不同材料涨价幅度不同。随着建筑成本上升，项目风险越来越大，同时，建筑行业的劳动力短缺问题也愈发严重。
该协会表示，在材料成本上升、劳动力短缺、建筑审批时间延长以及土地税收政策变化的共同作用下，建筑商不得不将增加的成本转嫁给消费者。许多建筑项目的合同都是固定价格，过去通常会预留5%的缓冲空间以应对成本增加。“现在，这个缓冲空间已经提高到10%。许多在新冠疫情期间招标的项目都出现亏损。由于风险升高导致许多建筑商无法再承接更多的工程。”
此前，澳大利亚联邦政府计划在2029年前建造120万套新房。市场普遍认为，根据政府对建筑业最近的预算报告，按照实现2029年总体目标所需的进度，建筑行业需要增加9万名工人，以实现今年9月之前达到每季度建造6万套房屋的目标。数据显示，在截至2023年9月的一年里，新入行建筑和施工学徒数量比上一年减少25%，去年完成学业的学徒数量比2022年减少近8%。市场预计，建房成本上升趋势或将持续下去。
（来源：泛澳资本）
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