2024年04月30日，星期二
澳大利亚今年第一季度房价增长1.6%，3月份上涨0.6%：
澳大利亚房地产数据研究机构CoreLogic数据显示，澳大利亚今年房价涨势稳健，3月份全澳房价上涨0.6%，季度增长速度从2023年第四季度的1.4%升至今年第一季度的1.6%。根据澳大利亚房产网Domain 发布的房价报告（House Price Report）显示，随着澳大利亚首府城市的独立屋中位价和单元房价格均创下新高，全澳房价中位数达113.3万澳元创历史新高。其中，今年一季度，悉尼独立屋中位价上涨2.1%达162.77万澳元，中位价首次突破160万澳元大关；墨尔本独立屋中位房价达103.2万澳元，公寓中位价达56.41万澳元。
澳大利亚市场调研机构Roy Morgan Research在抵押贷款压力报告中表示，“自202年5月澳大利亚联邦储备银行（RBA）开始加息周期以来，面临抵押贷款压力风险的澳大利亚人数量增加72.4 万人。被认为极度危险的抵押贷款者人数目前为91.8万人，占抵押贷款者18.7%，远高于过去10年14.4%的长期平均水平。”Roy Morgan指出，“随着稳定抵押贷款利率和工资增长使澳大利亚家庭收入增加，3月份的抵押贷款压力水平降低”，面临贷款压力的澳大利亚人比例从31.4%降至30.3%略有下降。
市场普遍预测，全澳各地房价还将上涨，尽管借贷成本上升但全澳范围内房价上涨仍具有韧性。预测今年全澳房价涨幅的中位数为5%，其中珀斯房价涨幅有望在今年达到16%，布里斯班和阿德莱德今年的涨幅将达到10%或以上，悉尼今年房价涨幅预计为4.5%至9%，墨尔本的涨幅或为4%相对温和。此前，澳大利亚联邦储备银行（RBA）已13次上调现金利率以抑制通胀，目前官方现金利率为4.35%，“达自2011年12月以来最高利率”。
（来源：泛澳资本）
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