2024年05月13日，星期一
澳大利亚通胀将升至3.8%，NHSAC称未来5年住房供应缺口将达到约3.9万套：
澳大利亚联邦储备银行（RBA）决定5月将官方利率维持在4.35%不变，并认为利率将需要在更长时间内保持在较高水平以抑制居高不下的通胀。RBA预计到2024年底通胀率将保持在高位，并将年近期度通胀预期从3.3%上调至3.8%。
澳大利亚全国住房供应与可负担性委员会（the National Housing Supply and Affordability Council，NHSAC）报告指出，澳大利亚的住房体系无法满足需求，预计到2028至2029年全澳住房供应缺口将达到约3.9万套。报告强调，澳大利亚住房市场问题根深蒂固，没有简单的解决办法，需要各级政府长期、集中、协调共同努力，建立一个更加高效、公平的住房系统，以满足全澳社区的需求。
澳大利亚房产市场数据分析机构PropTrack数据显示，全澳房产价格连续第15个月上涨，4月份房价上涨0.23%创历史新高，环比前两个月涨幅持平，同比增长6.6%。4月份，悉尼房价上涨0.4%，珀斯上涨2%，阿德莱德增长1.3%，布里斯班增长0.9%，霍巴特上涨0.3%，达尔文上涨0.6%，堪培拉上涨0.2%，墨尔本房价4月份下降0.1%。数据显示，在今年一季度的3个月里，珀斯房价上涨6%，布里斯班和阿德莱德上涨3%以上，悉尼上涨1.1%。另外，在过去一年时间里，珀斯房价上涨20.16%，阿德莱德上涨13.99%，布里斯班上涨12.82%；去年，首府及领地城市上涨7.19%，超过偏远地区的5.07%。
根据NHSAC报告数据，澳大利亚目前16.9万户家庭处于公共住房等待名单中约12.2万人无家可归，原住民住房等待名单在2022-2023财政年度增加10%。此外，2023年全澳仅有17.2万套住房完工，是过去十年中年度完工量最低的一年。报告认为，通过对澳大利亚住房可负担性进行全面评估发现，住房危机长期存在的主要原因是无法提供足够的各类住房，日益恶化的可负担性对弱势群体生活质量影响尤为严重。目前，NHSAC已提出改善该系统的10个重点领域，包括投资社会住房、提高建筑能力和原住民成果。
（来源：泛澳资本）
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