2024年05月07日，星期二
澳大利亚联邦储备银行（RBA）宣布5月继续维持基准利率4.35%不变，全澳获得批准建造住宅总数略升1.9%：
澳大利亚联邦储备银行（RBA）宣布，5月继续维持基准利率4.35%不变。在截至3月份的12个月中，澳大利亚消费者价格指数（CPI）增长3.6%，高于此前RBA预测的3.5%，也高于RBA设定到2026年达到2.5%的目标。
澳大利亚统计局（ABS）数据显示，3月份澳大利亚获得批准建造住宅总数略升1.9%达到12,947套。此前，1月份和2月份分别下降2.5%和0.9%，澳大利亚建房业自2021年3月批建新房数量达到2.3万套峰值后，持续下降至12年来最低水平。经季节性调整，2月份全澳私营部门住宅获得批准量下降24.9%，3月份各州私营部门房屋和高密度住宅的批准数量略有上升。批建住宅和翻新改建筑总价值在3月份增长8.3%，新批准房屋的平均价值为468,781澳元。
数据显示，3月份全澳范围内有12,947套新住宅获得批准建造，环比增长1.9%，同比下降2.2%。其中，3月份私营部门获批建造3,936套新的半独房屋、排屋、复式楼房和单元房，比2月份环比增长3.6%，同比下降16.8%。私营部门获批建的独立房屋数量增长3.8%达到8,891套，同比增长7.3%。按地区划分，塔斯马尼亚州批建住宅数量下降18%，南澳州下跌7%，维多利亚州批建住宅数量增长3.2%。
根据澳大利亚房产市场数据研究机构PropTrack房产价指数，澳大利亚4月份房价中位数上涨0.23%创历史新高，同比上涨6.6%，增长速度比今年早些时候有所放缓。PropTrack表示，由于通货膨胀持续在高位增加了利率将在一段时间内保持不变的可能性，“房产市场价格增长的趋势已经开始放缓。”预计随着人口增长强劲、租赁市场紧张、失业率较低以及住房净值上涨在住房供应短缺的情况导致需求上升，未来几个月房价将继续上涨。
（来源：泛澳资本）
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