2024年06月03日，星期一
澳大利亚5月房价同比增长近7%，租金今年涨幅将达10%：
澳大利亚房地产市场研究机构PropTrack房价指数（Home Price Index）显示，5月份房价比2023年5月增长近7%，远超同期工资增长的4%，全澳各首府城市房价平均每年上涨7.22%。自2023年1月底全澳5个首府城市房价总体触底以来，珀斯房价已上升26.6%；在过去12个月里，珀斯房价上涨20.58%。截至5月份的一年时间里，阿德莱德和布里斯班房价分别上涨14%和13%，堪培拉和霍巴特房价略有下跌。5月份，5个首府城市的平均房价上涨3.1%。
PropTrack预测，房价增长将趋于平稳，并认为澳大利亚联邦储备银行（RBA）在2025年末降息为市场带来新的动态。PropTrack指出，“建筑成本和项目时间框架是推动房价和租金上涨的主要因素。”尽管今年房屋市场供应量有所增加，但由于人口增长持续、租房市场紧张及房屋净值增加，市场需求依旧强劲。当前稳定的利率环境增强了买卖双方的信心，使得投资者有时候出价超过预算。
根据澳大利亚房产市场数据分析机构CoreLogic的房价指数数据，全澳5个首府城市房价均值在5月上涨0.9%。珀斯房价自今年年初以来上升9.9%，5月份，珀斯上涨2.1%，布里斯班上涨1.6%，阿德莱德上涨1.5%，悉尼上涨0.7%，墨尔本上涨0.3%。
根据国际投资银行Jarden分析报告，2024年澳大利亚住房租金通胀率将升至10%，并将持续保持在高位直到2026年。由于移民增长、低空置率和住房投资疲软等因素的影响，今年全澳房租将持续上涨，涨幅将超过目前已处于15年来高位的7.8%。在截至4月份的一年中，全澳有50个城市的城区中有37个城区房租涨幅创下新高。
（来源：泛澳资本）
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