2021年4月12日，星期一
澳大利亚联邦储备银行（RBA）发布4月金融稳定审查报告：
澳大利亚联邦储备银行（RBA）发布2021年4月金融稳定审查报告，称绝大多数推迟还贷的家庭和企业目前已经恢复正常还贷。
RBA数据显示，有将近2/3的贷款由投资者或固定利率借款人持有并有在抵押贷款之外的储蓄。在其余低预付额贷款中有尚未建立缓冲的新贷款，也有属于预付缓冲额持续偏低的借款人。报告显示，澳大利亚经济复苏和政策刺激支撑了强劲的住房需求，加上较低的按揭贷款利率、消费者信心上升以及物业稀缺，令澳大利亚房价以32年来最快的速度上涨，上月全澳范围内上涨2.8％，大部分州府城市连月创下月度新高，目前全澳中位价比2017年时的上次市场峰值高出5.6％。各州府城市的房价在今年第一季度上涨5.6％。在所有按揭贷款中约有一半的预付缓冲期相当于3个月以上的还款额，超过1/4贷款的缓冲期超过2年还款额。预付缓冲期有一个月或更少的贷款比例在2020年略有下降，接近疫情前40%的水平。
数据显示，在澳政府经济支持措施推动下，家庭可支配收入在2020年增加5%，改善劳动力市场状况帮助下半年收入增长，允许提前领取养老金计划为家庭现金流提供了推动力，该计划于2020年底结束之前共有350万笔提款，总额达360亿澳元，占年度家庭可支配收入总额的3%。在家庭可支配收入增加和家庭消费下降的双重作用下，家庭储蓄率在2020年翻番达到12%，额外的储蓄被用于偿还债务或建立流动性缓冲。2020年家庭抵押贷款债务与收入的总比率下降，家庭存款余额相对于可支配收入上升。
报告指出，随着经济支持措施逐步结束，借款人财务缓冲资金消耗掉后家庭和企业的财务压力可能会上升。由于利率较低，大多数家庭仍有能力偿还债务。RBA预计贷款人的不良贷款率将从低位小幅上升。目前，由于经济增长超出预期，经济状况的改善和政策支持了家庭和企业现金流，使几乎所有的家庭和企业能偿还债务并增加流动资金缓冲，降低了住房和企业债务大规模违约风险。
（来源：泛澳资本）
最新评论