2021年7月21日，星期三
澳大利亚农田指数（AFI）显示农田总回报率下降至8.5%：
澳大利亚农田指数（AFI）显示，今年一季度澳大利亚农田总年回报率从上一季度11.7%降至8.5%，收入回报率从7.3%降至5.2%，资本增长率从4.1%放缓至3.2%。AFI表示，规模化的优质农田由于供应受限仍然备受关注；作物类和畜牧类农田受益于种植丰收和大宗商品价格上升回报强劲，但坚果、葡萄和柑橘等永久性植物回报较低。作物类农田与永久性农田的受益对比反映出农业的“周期性”。
AFI指数显示，在截至3月31日的12个月中，作物类和畜牧类农田的总回报率为25.3%，高于AFI指数自发布以来19%的平均水平，略低于2020年近30%的回报率。作物类和畜牧类农田备受资本青睐，其年资本价值增长超过15%，但收入回报率略低于9%。截至今年3月份的三个月内，永久农田的年总回报率为3.1%，低于上一季度的4.8%；年资本价值缩水1.2%，年化收益率为4.3%；但优质园艺资产继续受到关注。
据了解，澳大利亚联邦政府计划在9月底前推出新农业签证，将允许从东盟10国引进数万名临时工人做为额外劳动力。新农业签证可能在今年年底实施。澳大利亚副总理Barnaby Joyce表示，希望能为通过农业签证来澳工作的亚洲人提供申请公民的机会。新农业签证将面向东盟10个国家，分别是泰国、柬埔寨、文莱、缅甸、菲律宾、马来西亚、老挝、越南、新加坡和印尼。
澳大利亚农村基金管理公司（Rural Funds Management）对AFI指数表现持乐观态度，称尽管受到持续疫情、澳元走高以及国际贸易等问题的影响，但市场对农业地产的投资需求仍然很高，澳大利亚农业表现相对良好。
（来源：泛澳资本）
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