2021年8月05日，星期四
澳大利亚7月份房价整体上涨1.6%，年涨幅超16%，月度增速放缓：
澳大利亚房产研究机构CoreLogic发布住宅价值指数，在截至7月份的过去一年里，澳大利亚住房价格年度涨幅创17年以来的最高水平。今年7月份，全澳房价整体上涨1.6%，年度涨幅达到16.1%，房产中位价近66万澳元。这一年度增长大部分是在今年实现的，今年前7个月澳大利亚房价增长达14.1%，部分首府城市的房价年度涨幅超过20%。市场涨势自今年3月全澳房价指数上涨2.8%以来，从高点开始逐月减弱，房价月度增速一直在放缓。
CoreLogic表示，房价上涨虽然依旧强劲，但是有所放缓符合预期，可负担能力的限制对市场影响越来越大。CoreLogic称今年是自2004年4月以来最强劲的年度增长，并表示“从估值的角度来看，房地产市场似乎确实可以抵御疫情。”此前因疫情封锁后市场弹性增强，尤其房地产行业出现巨大涨幅。首府城市的每一个地方，房价以高于平均水平的速度上涨。除了达尔文和珀斯，每个首府城市的房价中值都创下新高。
数据显示，尽管大悉尼地区在实施疫情封锁，但7月份住宅价格上涨2%，同比上升18.2%，房产中位价近102万澳元；墨尔本7月份的紧急封锁几乎没有减缓房价上涨，当地，7月份住宅价格上涨1.3%，同比上涨10.4%，房产中位价达76.2万澳元。另外，今年7月份，所有首府城市的房价均有上涨，堪培拉月度涨幅位居首府城市最高水平，达到2.6%，房产中位价超过79万澳元。截至今年7月的一年内，达尔文的年增长率最快，为23.4%，房产中位价达48.6万澳元，住宅价值中值比2014年5月的峰值低15.3%；其次是霍巴特年度涨幅达21.9%。数据显示，7月份悉尼、布里斯班、达尔文、霍巴特、阿德莱德、墨尔本、和珀斯的房价涨幅则分别为2%、2%、1.7%、1.7%、1.3%和0.3%。
（来源：泛澳资本）
最新评论