2023年09月14日，星期四
澳大利亚国民银行（NAB）率先下调房贷利率, 金融市场预测澳储银（RBA）会提前降息：
澳大利亚国民银行（NAB）在全澳各大银行中率先开始下调房贷利率，该银行住房贷款固定利率以及其基本可变利率住房贷款产品都将随之改变。NAB宣布，自9月13日起，该银行2年期固定房贷利率、浮动基础利率都将下调。其中，2年期固定利率下调0.35%，根据首付比例的不同，调整后的利率在6.19%-6.24%。另外，浮动基础利率的降幅更高，其中，自住房本息联还贷款利率降低0.96%至6.49%；只还息贷款利率降低0.33%至7.69%。
澳大利亚联邦银行（CBA）一份调查报告显示，家庭支出指数年度同比增长2.3%，增长缓慢远低于去年增长的18%。由于生活成本压力，澳大利亚家庭正在放弃购买一些非必需品以便在预算中为旅行体验留出空间。由于在线旅游预订、商业航空公司、游轮公司和旅行社预订增长，今年娱乐支出增长7.1%，在8月份增加1.9%；过去一年，必需品支出的增长速度快于非必需品和服务，今年8月份家庭用品消费在长期疲软后连续第二个月上升。根据CBA数据，过去12个月里，由于家庭保险、机动车辆保险和健康保险保费增加，保险支出增长13.2%；私立学校学费上涨导致教育支出增加9%，另外，国际留学生增加使教育业支出在今年8月增加2.8%；由于看全科医生和牙医次数增多，导致医疗保健支出增加8%。CBA预计，澳大利亚家庭支出在2023年剩余时间和2024年将进一步减弱。
此前，金融市场普遍认为，虽然官方现金利率仍然处在高点，但随着通货膨胀率下降澳大利亚联邦储备银行（RBA）可能会提前降息。目前，RBA已经连续3个月没有加息，通货膨胀率初步得到控制并与之前相比有明显下降，4.9%的通胀率已经接近RBA预期2%-3%的目标区间。随着物价下跌和生活必需品价格下降，预计澳大利亚家庭的生活压力也会减少。
（来源：泛澳资本）
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