2023年09月19日，星期二
澳大利亚8月份新房上市量增长6.9%，全澳房产总值再次突破10万亿澳元：
澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics，ABS）数据显示，全澳住宅房产总价值再次突破10万亿澳元，截至2023年6月季度，澳大利亚住宅房产总值从3月季度的9.765万亿澳元增至10.09万亿澳元，共增加3250亿澳元。此前，2022年3月季度和6月季度，住宅房产总价值分别达到10.1万亿澳元和10.03万亿澳元。其中，家庭住宅在总值中占9.64万亿澳元。
澳大利亚房地产分析研究机构SQM Research数据显示，8月份在全澳范围内新房上市量增长6.9%。其中，悉尼新房源数量增加10.5%达13,780套，环比创历史新高。墨尔本新房源量上升12.6%达15,075套，创自2016年以来最高数量。堪培拉新房源增加22.2%，在所有州府城市中增幅最大。除布里斯班和达尔文分别下降0.6%和14.2%外，大多数州府城市新房源在当月都有增长。SQM表示，8月份新房源有所增长但房源存量并没有增加，全澳范围内有22.453万套待售住宅，低于长期平均水平的24万套。
根据ABS数据，2023年6月季度，全澳住宅数量增加5.22万套，总数达到1,105.58万套。6月季度，全澳房屋平均价格上涨2.52万澳元，达到91.27万澳元。其中，新南威尔士州的平均房价最高，为116.7万澳元，首都领地为94.7万澳元，维多利亚州平均房价为90.48万澳元。北领地平均房价最低，为51.2万澳元。
SQM认为，随着澳大利亚联邦储备银行（RBA）连续几个月利率维持在4.1%并将在一段时间内保持不变，可能会推动房价上涨。预计至少到今年年底房价会持续上涨，到2024年初价格上涨的可能性也在增加。SQM表示，对于固定利率房贷重置所导致大规模违约的担忧在减弱，不良房产销售环比下降1.8%，同比下降18.9%。数据显示，目前全澳各地新上市房源都在增加，但与一年前相比，全澳总房源数量同比下降1.9%，悉尼和墨尔本分别下降6.5%和4.9%。
（来源：泛澳资本）
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