2024年01月19日，星期五
澳大利亚房产市场预测澳储银（RBA）将在下半年降息，房价将继续上涨：
澳大利亚统计局（ABS）数据显示，消费者价格指数（CPI）在过去12个月中上涨4.3%，低于去年10月份的4.9%。去年11月通胀数据显示出继续下行的趋势，通胀率去年第三季度为5.4%，第二季度季度为6%，远低于2022年12月8.4%的峰值。
澳大利亚房地产协会（REIA）表示，“自2022年5月以来，澳大利亚联邦储备银行（RBA）连续13次加息，正在缓慢而确定地控制通胀”，预测2024年房价将继续上涨。此前，联合国报告《世界经济形势与展望》报告预测，澳大利亚的通胀率将在2024年降至3.3%，与澳大利亚联邦国库部对本财年通胀率3.75%的预测基本一致。
澳大利亚房产市场研究机构Propertyology表示，随着通胀继续降温房地产市场在2024年的总体表现将好于2023年，预计RBA将在今年下半年降息，但住房紧张状况可能不会很快得到缓解，预计部分地区房价可能会上涨13%到20%。报告显示，2024年房价增长最高的地区将包括昆士兰的Rockhampton，南澳的Handorf，西澳的Bunbury，昆士兰中部、南澳的Port Lincoln、西澳的Albany和北昆士兰。Propertyology表示，尽管2024年房产市场各种因素错综复杂但总体“极其积极”，预计今年珀斯将成为全澳表现最好州府城市，房价涨幅或为13%-18%；布里斯班的房价涨幅预计为9%-13%，阿德莱德预计增长8%-12%，悉尼预计增长3%-7%，墨尔本预计增长0%-3%。
澳大利亚大多数房价市场分析师预测，根据ABS数据，澳大利亚去年11月份通胀下降至近两年来低点使RBA再次加息的可能性非常低，降息可能会发生在今年下半年，降息将导致住房供应短缺的状况，并促使全澳房价大幅上涨，预测2024年澳大利亚房价涨幅为1%-5%；部分房价分析师预测房价涨幅为6%-8%。另外，金融市场预测2月份加息的可能性为3%，债券市场预测2月份应不会加息。
（来源：泛澳资本）
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