2024年03月15日，星期五
澳大利亚住房总值达10.4万亿澳元，住房抵押贷款偿还成本上升162%：
澳大利亚统计局（ABS）数据显示，澳大利亚住房总值达到10.4万亿澳元创历史新高。截至去年12月季度的三个月内，全澳1110万套住宅的总价值增长近2000亿澳元。各州及领地的住宅总价值均有所上涨，全澳平均房价为93.38万澳元。
澳大利亚联邦银行（CBA）分析报告显示，在截至去年12月的一年时间里，借款人的住房贷款支出增加近40%。自疫情期间的最低点以来，全澳抵押贷款偿还成本上升162%。CBA预计，澳大利亚联邦储备银行（RBA）在3月会议上，官方现金利率会维持在12年来的高点4.35%不变。
澳大利亚房产市场研究机构PropTrack房价指数（House price index，HPI）显示，2月份房价重新加速并在全澳范围内达到新高。2024年初，尽管大量新房源涌入房产市场但房价继续走高，今年前两个月价格上涨0.8%，较去年同期上涨6.15%。根据PropTrack数据，澳大利亚目前住房负担能力处于至少三十年来最低水平，房价上涨超过工资增长。布里斯班、珀斯和阿德莱德的市场需求强劲供需失衡，房屋总挂牌量较前十年平均水平下降40%以上，导致市场房价大幅上涨。预计利率将在今年晚些时候开始下降，在移民潮和房价增长等推动下，市场需求将在今年全年继续保持增长。
此前，澳大利亚国民银行（NAB）旗下Ubank调高利率，将部分贷款利率上涨0.1%。其中，自住业主的可变利率贷款自3月份上调0.05%，投资者贷款的可变利率上调0.1%。一年期固定利率贷款利率从7.04%降至6.69%下降0.35%；五年期固定利率贷款利率降到6.55%，下降0.49%。新利率适用于3月14日或之后无条件批准的任何申请。
（来源：泛澳资本）
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