2024年07月18日，星期四
澳大利亚建筑成本增速放缓，新屋批准数量以六个月来最快速度增长：
澳大利亚房产市场研究机构CoreLogic数据显示，澳大利亚住房建设成本上涨速度显著放缓，今年第二季度建筑成本上涨0.5%，低于前一季度的0.8%，远低于疫情前1%的平均涨幅。按年度计算，建筑成本上涨2.6%，涨幅达到22年来最低水平。CoreLogic认为，建筑成本上涨放缓趋势有助于抑制通胀，对建筑业者、消费者以及整体通胀形势有益。木材和金属价格下跌有助于缓解建筑成本的上涨压力，但劳动力等其他主要成本因素仍然居高不下。
澳大利亚统计局（ABS）数据显示，在截至今年5月的12个月里，澳大利亚审核批准160,778套新房，新屋批准数以六个月来最快的速度增长，但远低于政府设定的120万套新屋目标，实现新屋目标需要每月20,800套和每年24万套住房的数量。数据显示，经季节调整后，5月份公寓、联排别墅和半独立式住宅的批准数量上升14.2%至4917套，独立住宅批准数量上升1.3%至9258套。各类新房获批量较4月份跃升5.5%至14175套，创下去年11月14632套以来的最高水平。
牛津经济研究院（Oxford Economics）澳大利亚分部表示，持续上升的材料成本和融资成本使除最昂贵的房屋外，所有发展商都无法开展新项目。由于建造成本的累积增加以及利率上升对借贷能力的限制导致许多人无法负担，与豪华公寓相比低端市场并不支持新建住宅的建设。“随着进入2024-2025财年，新住宅供应现在正在实现《全澳住房协议》的120万套住宅目标。考虑到项目完工的正常水平，每月平均需要批准建设约20,800套住房。”市场目前的产量与达到足以缓解澳大利亚住房短缺的目标所需的产量之间存在差距。
（来源：泛澳资本）
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