2022年1月11日，星期二
澳大利亚审慎监管局（APRA）数据显示，澳大利亚家庭按揭贷款支付平均提前近四年：
澳大利亚审慎监管局（APRA）发布数据，澳大利亚家庭按揭贷款支付平均提前近四年，在过去两年里还贷额达500亿澳元，平均家庭在支付按揭贷款本金和利息上提前45个月。疫情开始以来，对冲账户余额增长是自2008年APRA开始收集数据以来的最高速度。另外，其他账户额外储蓄超过1700亿澳元。目前，家庭和企业的资产负债表上有近3700亿澳元，APRA预计其中部分储蓄将推动今年的家庭支出增长，并推动20年来最高预测消费率。
APRA数据显示，在2021年9月底，按揭贷款对冲账户的余额为2220亿澳元，高于2020年3月的1740亿澳元，9月份余额增加10%达近200亿澳元。目前，留在对冲账户中的平均余额约为10万澳元。按揭贷款预付款57%来自对冲账户，40%是可用的再提取余额，3%是其他超额还款。基于516万个本息同还的按揭贷款账户数据，拥有只付利息按揭贷款的借款人在2021年10月时的每月按揭偿还平均提前52个月。自疫情开始以来，按揭贷款对冲账户余额增加480亿澳元。
澳大利亚联邦财政部部长Josh Frydenberg表示，澳大利亚经济尚未完全复苏，Omicron疫情正在给全澳带来“严重的”健康和经济挑战。但是，“低利率、政府经济支持以及储蓄大幅增加，使澳大利亚家庭在房屋贷款方面处于有利地位。”他说，“根据APRA数据，拥有本金和利息按揭贷款的平均借款人已经比其计划还款提前45个月，疫情初期是32个月，同一时期的平均对冲账户余额已经增长近2万。澳大利亚人可以更快地还按揭贷款，减少利息支付，并通过大约2200亿澳元储蓄加强个人资产状况。”
澳大利亚联邦住房部部长Michael Sukkar称APRA的数据表明家庭在住房贷款方面处于有利地位。他说，“政府的住房计划从建房补贴（HomeBuilder）到住房担保计划（Home Guarantee Schemes），已经让更多澳大利亚人实现了拥有自己住房的目标，政府向家庭提供经济援助支持了澳大利亚的房主。”
Frydenberg预计，下一财政年家庭消费将增长5.5%，将是近20年来最强劲的增长。他说，“政府在疫情期间提供了大量经济支持和100亿澳元减税，澳大利亚人可以将这些钱重新投资于他们的资产。”自疫情开始以来，家庭可支配收入提高11.7%。
（来源：泛澳资本）
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