2024年07月30日，星期二
澳大利亚贷款人多选择浮动利率并预期未来降息，1.7%新增贷款和再融资贷款选择固定抵押贷款利率：
澳大利亚统计局（ABS）数据显示，在2021年中期,全澳有46%贷款人选择固定抵押贷款利率，达到峰值后选择固定利率比例大幅下降。由于贷款人普遍预期RBA未来将调降利率，大部分选择留在浮动利率上继续观望，截至今年5月只有1.7%新增贷款和再融资贷款选择固定抵押贷款利率，接近历史低点。
澳洲大利亚国民银行（NAB）已经将三年期固定利率贷款利率降低0.60%，下调至5.99%-6.04区间，此固定利率基本低于目前浮动利率水平。作为今年全澳四大银行中第一家降低固定期抵押贷款利率的银行，NAB表示，此次调降只适用于支付本金和利息的自住房业主；其中，贷款房产价值比（LTV）不超过70%的贷款人，三年期固定利率从6.59%下降至5.99%；贷款价值比低于30%，固定利率从6.64%下降至6.04%。
数据显示，7月份澳大利亚联邦银行（CBA）三年期固定利率为6.59%， 澳大利亚西太银行（Westpac）三年期固定利率为6.69%，澳大利亚澳新银行（ANZ）三年期固定利率为6.59%。此前，澳储银（RBA）行长Michele Bullock表示，“澳大利亚现金利率处于‘限制区域’并可能会在某个时候下降，但不确定具体何时会下降或下降多少，以及在那之前是否可能会进一步加息。”
根据澳大利亚比价网站Finder调查，发现当前4.35%的现金利率如果维持到明年不变，全澳将有16.5万个家庭将被迫出售房产。当前通胀率持续保持高位，随着经济复苏和物价上涨，RBA可能会在未来会议上考虑加息。目前，澳大利亚大部分贷款机构的最低房贷利率为固定利率，但选择固定利率的贷款人比例接近历史最低水平。
（来源：泛澳资本）
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