2024年07月25日，星期四
澳大利亚6月季度写字楼交易额同比增长近60%，悉尼商业物业空置率创10年新高：
澳大利亚房产委员会（Propery Coucil of Ausralia）调查发现，悉尼CBD商业物业空置率为12.2%，处于10年来最高水平。根据澳大利亚市场分析调研机构McCrindle Research调研，悉尼CBD有近千个办公和零售物业处于空置状态，大量悉尼地区员工周二、周三和周四在办公室工作，周五完成日常家务后在周末“专注于休闲娱乐”。该委员会表示，“悉尼CBD人流量减少不仅影响商铺和零售，还影响了整个城市的经济”。
澳大利亚住宅房地产上市平台REA Group数据显示，悉尼CBD有916个零售、餐饮和办公场所空置、等待出售或租赁。过去18个月，澳大利亚写字楼交易活动降至全球金融危机以来最低水平。2024年6月季度，全澳写字楼交易额约为30亿澳元，同比增长近60%，但远低于2019年6月季度85亿澳元的交易额。预计在未来12 个月内，交易额将更趋向于历史平均水平。
澳大利亚专业职务介绍机构Robert Half一项对1000名澳大利亚员工的调查发现，工作方式正在回归疫情前的状态，远程办公不再是常态。部分被调查员工认为，在办公室有益于改善协作、团队合作、沟通和关系建设，但有84%的员工表示有负面影响；有48%的员工称通勤成本、午餐和其他费用增加，37%员工认为管理健康的工作与生活平衡面临挑战，有31%员工认为压力增加。
调查显示，在过去12个月里，被要求每周五天到办公室上班的员工人数翻倍，每10名全职员工中就有近4人占39%需要每周工作五天，去年同期为19%。目前，有14%上班员工拥有完全灵活性，高于一年前的13%；12%的员工在办公室工作四天，去年同期为28%；17%工作三天，去年同期为26%；14%工作两天，4%工作一天。
（来源：泛澳资本）
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