2022年1月17日，星期一
澳大利亚统计局（ABS）数据显示房屋贷款总值去年增长33.2%：
澳大利亚统计局（ABS）发布数据，在维多利亚州和新南威尔士州于去年11月结束疫情封锁后，业主自住房屋贷款增长迅速。经季节性调整，房屋贷款总值在11月增长6.3%，达到314亿澳元，在截至去年11月一年里增长33.2%。
数据显示，11月份自住房屋贷款价值增长7.6%，此前市场预期为3%。投资者房屋贷款价值上升3.8%，此前市场预期为8%。首次置业者贷款上升1.9%，停止连续9个月下降。另外，新州新贷款承诺价值上升9.6%，维州上升9.7%，推动自住型贷款承诺的整体上升。昆士兰州贷款总额上升5.4%，澳大利亚首都地区上升21.4%，南澳州上升4%，北领地上升33%，西澳州上升0.4%，塔斯马尼亚州下降0.6%。
ABS表示，业主自主住房平均贷款规模，包括新住宅和现有住宅的建设和购买，在全国范围内上升4.3%，达到59.6万澳元创历史新高。此外，全澳所有州和领地上升也达到新高点，但由于房地产市场面临负担能力的限制，以及按揭贷款固定利率上调，该行业可能面临着再次放缓。尽管贷款规则收紧，澳大利亚的住房热潮持续放缓，但去年11月房贷数据反弹迅速，房贷价值自去年7月以来首次出现增长。
根据CoreLogic数据，2021年3月全澳房价增长率突破2.8%达到周期性高点，11月增长1.3%，12月房价上涨1%，涨幅有所放缓。CoreLogic全澳房屋价值指数在2021年上涨22.1%，达到71万澳元。去年，悉尼的房产价格上涨25.3%，达到110万澳元。
此前，澳大利亚审慎监管局（APPR）于去年10月将贷款利率适用性缓冲区（Serviceability Buffer）从2.5%提高到贷款产品利率3%以上。澳大利亚金融监管机构理事会（Council of Financial Regulators）在12月表示，暂不评估这一举措带来的影响。
（来源：泛澳资本）
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